🏡 *CASA SÍTIO NA LAGOA DOS ESTEVES*
✨ Mobiliada e Decorada

📐 *Casa:* 230 m² (averbada)
🌳 *Terreno:* 4.523 m² (20,50 x 220,00 m)

📍 Localizada na *orla da Lagoa dos Esteves, esta propriedade está no exclusivo **Condomínio Pôr do Sol, um condomínio fechado com **apenas 4 famílias*, oferecendo um ambiente de absoluta tranquilidade, segurança e privacidade.

A residência é totalmente *mobiliada e decorada*, pronta para morar ou desfrutar momentos inesquecíveis em um verdadeiro refúgio junto à natureza.

🌿 *Um terreno único!*
✔️ Mais de 4.500 m² totalmente arborizados, gramados e cercados.
✔️ Lago privativo cercado por decks de madeira.
✔️ Pergolados para contemplação.
✔️ Duas pontes interligando uma charmosa ilha e os fundos da propriedade.

🌅 Na frente da propriedade, o acesso é *direto à Lagoa dos Esteves, com **trapiche privativo*, ideal para:
🚤 Passeios de barco
🎣 Pesca
🏄 Esportes náuticos
☀️ Contemplar um dos mais belos nasceres do sol da região.

✨ *Diferenciais*
✅ Condomínio fechado com apenas 4 famílias.
✅ Frente para a Lagoa dos Esteves.
✅ Lago privativo.
✅ Terreno arborizado, gramado e totalmente cercado.
✅ Trapiche exclusivo com acesso direto à lagoa.
✅ Privacidade, segurança e baixíssima ocupação.

💎 Uma propriedade rara, perfeita para quem valoriza exclusividade, contato com a natureza e um patrimônio diferenciado em um dos cenários mais privilegiados do litoral catarinense.